En Jiménez Legal, ofrecemos asesoría y trámite completo para la segregación, desmembración o fraccionamiento de propiedades, asegurando que cada proceso se realice conforme a los requisitos técnicos y legales establecidos por el Registro Nacional y las municipalidades correspondientes.
La segregación consiste en dividir una finca matriz en una o más partes, otorgando a cada una un nuevo plano y folio registral independiente. Este proceso requiere la intervención de un Notario Público y un agrimensor debidamente autorizado.
Revisión del título de propiedad y certificación literal del Registro Nacional.
Coordinación con el topógrafo para la elaboración y aprobación del nuevo plano catastrado.
Redacción y otorgamiento de la escritura pública de segregación o desmembración.
Pago de los timbres e impuestos correspondientes.
Presentación e inscripción ante el Registro de la Propiedad Inmueble.
Cada trámite se maneja con transparencia, precisión y cumplimiento estricto de los plazos legales.
Plano catastrado aprobado por el Catastro Nacional.
Certificación literal y libre de gravámenes del inmueble.
Autorización municipal cuando se requiera.
Comparecencia del propietario o su apoderado debidamente acreditado.
Nuestro objetivo es garantizar que el nuevo inmueble quede correctamente inscrito, libre de errores o inconsistencias registrales.
Con la experiencia del Lic. Jiménez y su equipo, cada segregación se gestiona de forma ordenada, rápida y con respaldo jurídico completo.
📍 Atendemos en San Carlos y otras zonas del país, con posibilidad de coordinar trámites a nivel nacional.
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