En Jiménez Legal, ofrecemos asesoría completa en la constitución, modificación o cancelación de hipotecas y prendas, asegurando que cada operación esté respaldada por la ley costarricense y se inscriba correctamente en el Registro Nacional.
Nuestro objetivo es proteger tanto al acreedor como al deudor, garantizando transparencia, seguridad y cumplimiento de todos los requisitos notariales y registrales.
Una hipoteca es una garantía real que se constituye sobre un bien inmueble (por ejemplo, una casa, lote o finca) para asegurar el cumplimiento de una obligación o deuda.
Aunque el propietario mantiene la posesión del bien, este queda afectado como garantía hasta que la deuda sea cancelada.
Créditos bancarios o personales respaldados con propiedad.
Garantías entre particulares (por ejemplo, préstamo entre familiares o socios).
Refinanciamientos o ampliaciones de hipoteca.
Cancelación de hipoteca una vez pagada la deuda.
La prenda es una figura similar, pero se aplica sobre bienes muebles (vehículos, maquinaria, equipo, acciones, etc.) que sirven como garantía para un crédito.
Dependiendo del tipo, puede requerir inscripción en el Registro de Bienes Muebles o en el Registro Nacional de Garantías Mobiliarias.
Ejemplos frecuentes:
Prenda sobre vehículo por crédito automotriz.
Prenda comercial sobre maquinaria o inventarios.
Prenda sin desplazamiento (el deudor conserva el bien, pero está afectado como garantía).
Constitución de hipotecas y prendas
Redacción y formalización de escrituras públicas
Inscripción en el Registro Nacional
Cancelación o levantamiento de garantías
Ampliaciones, sustituciones o modificaciones de crédito
Revisión legal de documentos previos y asesoría preventiva
Consulta inicial
Analizamos el tipo de crédito o garantía y el bien ofrecido como respaldo.
Revisión registral
Verificamos el estado jurídico del bien (gravámenes, anotaciones, propiedad, etc.).
Redacción de la escritura
Elaboramos el instrumento notarial conforme al acuerdo de las partes.
Firma ante notario
Se procede a la firma, lectura del documento y advertencias legales.
Presentación al Registro Nacional
Se inscribe la garantía y se entrega testimonio una vez inscrita.
Cancelación (cuando corresponda)
Al pagarse la deuda, se tramita la escritura de cancelación de hipoteca o prenda.
Experiencia y conocimiento técnico en materia notarial y registral.
Revisión exhaustiva para evitar errores o nulidades en la inscripción.
Tramitación rápida y seguimiento constante hasta la entrega final.
Asesoría personalizada, tanto para bancos, empresas como particulares.
Transparencia total en costos, requisitos y tiempos.
¿Cuánto dura la inscripción de una hipoteca o prenda?
Aproximadamente entre 5 y 10 días hábiles, dependiendo del Registro Nacional.
¿Qué se necesita para cancelar una hipoteca?
Una escritura pública de cancelación firmada por el acreedor o su representante autorizado.
¿Puedo hacer una hipoteca entre particulares?
Sí. La ley lo permite siempre que se formalice ante notario público y se inscriba correctamente.
Una hipoteca o prenda mal redactada puede generar problemas futuros. En Jiménez Legal, garantizamos que cada documento cumpla con los requisitos legales y brinde la seguridad jurídica que mereces.
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